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◎2017/9/21

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「賃貸 税」
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不動産屋に勤務していて矛盾しているけど、不動産を取得するのも売却するのも維持管理するにも費用がかかりすぎる。こんなことなら賃貸で気楽に過ごした方が絶対気楽。戸建ては町内会、マンションは管理組合に入らないといけない。固定資産とバカ高い住宅ローンはホント意味不明。

10月からの消費10%改定の実務について務署に確認しました。わが社は賃貸ビル経営なので貸室賃料は前家賃制です。当月月末までに翌月分賃料を請求し領収します。消費10%は10月実施なのでわが社の場合9月発行請求書から10%に切り替わります。10月発行請求書から10%になるのではありません。

たしかにですね。。 ただ、住宅ローンの金利は、今半端なく低いし、減も最強なので、固定資産考慮しても年間終始はプラスなことも。 同程度の家なら、賃貸より遥かに安いので、資産価値の落ちづらい住宅を購入し、浮いたお金を投資に回すのもアリですよ。 所詮マイホーム購入した言い訳ですが笑

Twitter1本指ピアノりょん@ryo22a

返信 リツイート 9:41

国民民主党のcmがハ?ってなる 家計第一で児童手当と賃貸住宅の補助って なら、購入してる人や子供がいない人の家計はどうでもいいって事かな? 低所得者に対しての金の軽減 庶民向けのスーパーに対する消費軽減 逆に一定以上のマンションや車やブランド品に対する課で財源確保

例えば、住居。日本の住宅は、固定資産・取得ある購入より、賃貸25年で2000万円弱で、随分とお得。東南アジアでは、賃貸25年で1000万弱。東南アジアに拠点を置いて、日本でホテル暮らしや、ウイークリーマンションの方が、随分と得になる。

Twitter街中なのに やまおくさん⁈@MakochanTaguchi

返信 リツイート 3:58

最近作りまくってるホテル、ブームが去った後は賃貸に転用~とかよく言うけど、そんないっぱい需要ある? 販売にしても、住民票置いて長らく住む人には別荘扱いで買う人の半値で売るとか、なんでせーへんねやろ。 中心部が空洞化するで?住民減るで?建物も早よ劣化するで?💨

返信先:@news24ntv 私財への公費投入というものか、、英国王室の実態を知らないから分からないけど、、賃貸料とかの収入があると聞いたことがある。は元々国王の者だろうから不自然ではないのかな?どんな憲法なんだろう?BrexitでなくBodyFeelsExitならノリノリなんだろうけどね^^;ま、そこだけ見ると見失うかも。

返信先:@lWhM62ttvEoNxV8 そうなんですか!? その辺の事情はよく知らないので勉強しないといけませんね。なんとなくですけど土地代と建物代、それに固定資産など考えたら賃貸の方がってイメージでした。

固定資産があるなら賃貸と持ち家のランニングコストそんなに遜色無いのでは

固定資産や維持費がかかるから、確かに定期的にポケットからお金を取っていく存在ではある。 けれど賃貸だって家賃とか管理費かかってるじゃんね? そして賃貸は売ることが出来ないけど、持ち家は売る事もできる。 どう考えても資産だと思うんだけどなぁ〜

高級賃貸を選ぶ理由とは?


高級賃貸に引っ越すためには家賃以外も計算

高級賃貸に引っ越すためには家賃以外も計算
世の中には所得に余裕のある方が存在します。
そういった方々は求めるものもハイクオリティなので、高級賃貸が選ばれるのです。
ただ、高級賃貸といっても家賃にはぐんと幅がありますから、どのぐらい出せるかどうかを最初に把握しておきましょう。
人間の数だけ給料があり、生活もさまざまですから、出せる予算も自然と決まってきます。
入居の際に関して必要な経費もありますから最初に頭に入れておく必要があります。
例えば現在の自宅から高級賃貸に引っ越してくるまでの引越し費用や家具、家電の購入費用、初期費用も考慮しておくのです。
できるだけ予算に余裕があった方がいいのはいうまでもありません。
さらに、車を持っている方の場合には、駐車場代金も発生しますから注意が必要です。
通常であればマンション内に駐車スペースはあるものですが、仮に空きがなければ近隣の駐車場を探す必要もあります。
ですから、総合的に予算を準備した上で引っ越しをするのが賢い選択なのです。

高級賃貸を借りる時にかかる税金

一般的な相場と比べて家賃が高くハイグレードな賃貸物件を高級賃貸と呼んでいます。
高級賃貸はマンションタイプや一戸建て住宅タイプがありますが、どの物件も家賃が高いだけあって住宅設備がかなり充実しています。
一生の住まいとなる分譲マンションのように随所にグレードの高さが実感できる物件になっているので、賃貸住宅で快適な生活を送りたい方は高級賃貸物件に絞って探してみるといいでしょう。
高級賃貸を契約する時は、他の賃貸物件と同じように敷金や礼金、仲介手数料、火災保険料等の費用を支払うことになります。
敷金や礼金は物件を紹介している広告に掲載されているので金額が分かりますが、仲介手数料や火災保険料は不動産会社に問い合わせをしないと分からない場合があります。
敷金と礼金には税金が発生しないので、一ヶ月分であれば単純に家賃の一ヶ月分と考えることができます。
ただ仲介手数料には消費税が発生することが多いので、家賃に税率をかけて計算しておきましょう。

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